三明二手房装修指南：拆改、费用、流程一篇讲透

买二手房在三明越来越普遍，但二手房装修比毛坯复杂得多。嘉蔚装饰整理的这份三明二手房装修指南，建议收藏。

三明二手房装修贵在哪？

比同面积毛坯多出三大项：拆旧、水电重做、防水重做。规范做法是先上门勘测出拆项清单（拆除范围、垃圾清运写死），再按整装套餐（999/1399/1699元/㎡）或半包（698/750元/㎡）计价——嘉蔚装饰对旧房项目坚持先出清单再签约。

哪些必须拆、哪些可以留？

必须重做：老化电线（铝线换铜线）、锈蚀水管、空鼓瓷砖、发霉墙面、旧防水

可以保留：状态好的实木地板可打磨翻新、质量好的门窗可换锁不换框

三明二手房装修流程

拆旧 → 结构检查 → 水电重排 → 防水泥瓦 → 木工油漆 → 安装收尾（常规90-120㎡约3个月）

最大的坑：隐蔽工程

房龄15年以上的三明老小区，水电基本要全换，这笔钱不能省，否则后期砸墙维修更贵。嘉蔚装饰二手房装修前提供免费房屋体检（水电、防水、结构、采光通风动线），先诊断再报价：18359929133，三元区金澜湾一期2栋2层8号。