三明验房收房攻略：验房清单+常见问题

收房是装修的第一步，验房没做好，后面装修全是坑。嘉蔚装饰给三明业主整理了一份实用验房攻略（签约客户享免费陪验服务）。

三明验房工具清单

空鼓锤、卷尺、水平尺（手机APP可代替）、水桶、电笔、打火机、房本户型图

验房必查10项

1. 墙面空鼓：空鼓锤敲击，单块空鼓大于20cm×20cm要求整改
2. 地面平整度：2米靠尺检查，误差≤5mm
3. 门窗：开合顺畅、密封条完整、玻璃无划痕、纱窗齐全
4. 水电：每个插座通电测试、下水管倒水试验
5. 防水：卫生间做24-48小时闭水试验，看楼下是否渗漏
6. 层高：实测与合同是否一致
7. 墙面裂缝：区分抹灰裂（可修）和结构裂（必须开发商处理）
8. 烟道：点打火机测排烟口吸力
9. 地漏：排水是否顺畅、有无返味
10. 三书一证一表：交房文件是否齐全，不齐可拒收

验房时顺手看布局

验房不只是查质量，也是评估户型的好时机：采光是否南北通透、通风有无穿堂风、入户是否直视卫生间或灶台、动线是否走回头路——这些问题在装修设计阶段都能化解。嘉蔚装饰设计时会把家居布局作为专门环节逐项处理，而非后期摆挂件补救。

发现问题拍照留证，写进验房单让开发商签字限期整改，整改完成前不要签收房确认书。

嘉蔚装饰为三明业主提供免费验房陪验服务（签约客户）：18359929133，福建省三明市三元区金澜湾一期2栋2层8号。