三明装修案例实录：110㎡三房现代简约，从毛坯到入住全记录

看一百篇攻略，不如看一套真实落地的案例。今天分享一套110㎡三房现代简约风格的装修实录，从毛坯到入住，把规划、选材、费用、工期完整记录给三明业主参考。

一、户型规划：三房怎么住得更舒服

• 客餐厅一体：不做复杂吊顶，石膏线+无主灯设计，层高显高；
• 主卧：衣柜做通顶定制，莫干山/千年舟/兔宝宝板材，本地工厂650元/㎡投影面积；
• 次卧兼书房：榻榻米+书桌一体定制，小房间利用率翻倍；
• 厨房：U型橱柜动线，洗切炒一气呵成；
• 卫生间：干湿分离，日丰丰材防水涂料墙面刷到1800mm高，闭水试验48小时。

二、主材选择：一线品牌写进合同

这套案例选的简装全包方案：瓷砖东鹏/欧神诺、卫浴惠达/九牧、乳胶漆三棵树/立邦、水管日丰/伟星、电线太阳牌/艾堡/远东，全部写进合同，进场时业主对照验收，杜绝偷换材料。

三、费用实录：110㎡花多少钱

1. 半包方案：698-750元/㎡，110㎡约7.7-8.25万（业主自购主材另计）；
2. 简装全包：999-1100元/㎡，110㎡约11-12.1万，已含施工辅料+主材；
3. 精装全包：1399-1699元/㎡，110㎡约15.4-18.7万；
4. 全屋定制按投影面积另计，封窗按轨道档位（280-850元/㎡）单独列在拆项报价单。

四、工期与验收

110㎡从开工到硬装完成约80-95天，水电、防水、泥木、油漆、安装、竣工六大节点分项验收，每个节点业主到场签字再进下一步。

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