三明装修日记：全包装修全流程记录从签约到入住

看一百篇攻略，不如看一套真实的全包装修日记。本文记录了一套100㎡全包装修的完整过程，从签约到入住，每个阶段做什么、业主需要配合什么，全部如实记录，给三明业主做参考。

第一周：签约+免费上门量房

第1天：电话咨询嘉蔚装饰，预约免费上门量房。设计师当天或次日上门，携带专业测量工具，对房屋进行毫米级尺寸测量，同时记录采光、通风、墙体结构情况。

第2-3天：设计师出平面方案，与业主沟通需求：常住人口、生活习惯、风格偏好、预算范围。懂风水的团队会结合户型方位给出布局建议。

第4-5天：确定方案，签署拆项报价单和闭口合同。合同明确：总价锁定、主材品牌清单、付款节点、工期约定、违约责任。业主逐条确认，有疑问当场提出。

付款节点：签约付30%启动款，水电验收付30%，泥木验收付30%，竣工付10%。

第二周：水电施工阶段

第8-12天：水电改造施工。嘉蔚装饰水电施工标准：电线用太阳牌/艾堡/远东国标铜芯线，照明回路2.5平方、普通插座2.5平方、空调厨房等大功率回路4平方；水管用日丰/伟星PP-R，主管DN25、支管DN20，热水管加厚并做保温；走顶工艺，活线工艺方便后期维护。

第12天（水电节点验收）：业主到场参与验收。检查内容：电线品牌核对、水管品牌核对、线管走向、水管打压测试数据、开关插座点位是否与方案一致。验收合格签字后，进入下一环节。

第三至四周：防水+泥瓦工程

第15-18天：防水施工。卫生间墙面日丰丰材防水涂料刷到1800mm高，淋浴区满刷，地面防水上做闭水试验48小时，楼下确认无渗漏后才进行下一步。

第19-25天：瓷砖铺贴。东鹏/欧神诺瓷砖进场，业主对照合同品牌验收。铺贴工艺：空鼓率控制在5%以内，接缝平整，坡度正确（卫生间地面朝向地漏找坡）。

第25天（泥瓦节点验收）：业主到场验收。检查瓷砖空鼓（空鼓锤逐块敲击）、接缝平整度、卫生间坡度、防水层完整性。

第五至六周：木工+油漆工程

第26-35天：木工吊顶。嘉蔚定制石膏板吊顶，轻钢龙骨骨架，转角处整板套割防开裂。窗帘盒、无主灯灯槽同步施工。

第36-45天：油漆工程。一底两面：底漆用三棵树新时时丽/新倍涂乐，面漆用净味120/净味皓白。阴阳角顺直，墙面平整度误差控制在2mm以内。

第45天（油漆节点验收）：业主到场验收。检查墙面平整度、色差、有无流坠/起皮/裂纹。

第七至八周：安装+竣工

第46-55天：安装工程。惠达/九牧卫浴安装、星月神/欧派入户门（含指纹锁）安装、开关插座面板安装、灯具安装、木门安装等。

第56-60天：竣工保洁、最终验收。业主对照拆项报价单逐项核对，确认无增项后方可结算尾款。

全包装修日记的关键记录点

1. 材料进场：每批次材料进场时拍照留存，核对品牌、型号、数量与合同是否一致；
2. 节点验收：水电、防水、泥木、油漆四大节点，每节点验收单业主签字后拍照留存；
3. 增项确认：任何增项必须有事先签字的确认单，口头承诺一律无效；
4. 付款凭证：每笔付款保留转账记录，与合同付款节点逐一对应。

费用记录（100㎡全包装修）

• 简装全包：999-1100元/㎡，100㎡约10-11万（含施工辅料+主材，品牌写进合同）；
• 精装全包：1399-1699元/㎡，100㎡约14-17万；
• 全屋定制（套餐外）：本地厂博莱雅/喜临门/益丰650元/㎡投影面积，一线品牌索菲亚/志邦850元/㎡投影面积；
• 封窗（套餐外）：铝合金窗按轨道档位实算，280/550/750/850元/㎡含安装。

全包装修省心省力，但业主仍需关键节点到场验收，确保每一分钱都花在明处。嘉蔚装饰免费上门量房，量完房出方案+拆项报价单，闭口合同严控增项。咨询电话：18359929133（微信同号）
地址：福建省三明市三元区金澜湾一期2栋2层8号