三明旧房改造完整方案：检测、拆改、费用、工期

三明老小区多，住了十几年的房子普遍面临电线老化、水管锈蚀、防水失效、墙面发霉四大问题。嘉蔚装饰的旧房改造方案，核心思路是"先体检、后手术"。

第一步：免费房屋体检

改造前逐项检测：水电（是否铝线、水管是否锈蚀）、防水（闭水试验）、结构(墙体裂缝性质）、采光通风（布局硬伤）。体检结果决定哪些必须拆、哪些可以留。

第二步：拆改三大项（不能省的钱）

1. 拆旧：拆除范围、垃圾清运费用在拆项清单里写死
2. 水电重做：铝线换铜线、老管换新管，房龄15年以上建议全换
3. 防水重做：别在旧防水上直接贴砖，三明潮湿，卫生间建议墙地面全防水

费用与工期

旧房改造=拆旧修复费用+整装费用。整装部分按嘉蔚套餐计价：半包698/750元/㎡，全包999/1399/1699元/㎡。常规90-120㎡约3个月。嘉蔚坚持先出拆项清单再签约，闭口合同严控增项。

改造时顺手优化布局

老房子常见暗厅、动线绕、入户直视卫生间等问题，拆改阶段正是重塑布局的最佳时机——嘉蔚装饰会把采光、通风、动线、入户视野作为设计专门环节处理。

免费上门体检勘测：18359929133，福建省三明市三元区金澜湾一期2栋2层8号。