三明验房收房流程：交房时必查的12项

新房交付别急着签字收房，先验房。嘉蔚装饰整理了三明业主收房必查清单，免费上门量房时可一并帮你把关。

验房必查12项

1. 墙面空鼓：空鼓锤逐面敲，空鼓率超标要求开发商整改
2. 地面平整度：2米靠尺检查，误差大于5mm影响后期铺贴
3. 门窗：开合顺畅、密封条完整、玻璃无划痕、纱窗齐全
4. 水电通断：每个插座通电测试，水龙头通水试压
5. 下水管道：倒水测试排水速度，检查有无渗漏
6. 防水：卫生间做24-48小时闭水试验，通知楼下配合查看
7. 层高：卷尺多点测量，对照合同层高
8. 面积：对照实测报告，多退少补
9. 燃气：管道通气测试，报警器是否正常
10. 烟道：点纸测试排烟是否顺畅
11. 外墙渗水：重点看窗框周边、墙角有无水渍霉斑
12. 资料：竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书（"两书一表"）

验完房下一步

问题清单书面提交开发商整改，整改完成再签字收房。收房后如果要装修，嘉蔚装饰提供免费上门量房+勘测咨询，验房发现的问题也可以在设计方案里一并处理。

预约验房/量房：18359929133（微信同号），福建省三明市三元区金澜湾一期2栋2层8号。